172 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 110 m² · constr. 1888 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 118 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029591637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
34128029591637800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 33 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 61 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 220 917 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 354 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −8 532 $ | 133 208 $ Poids 92 % |
| 3 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 439 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 860 $ Poids 90 % |
| 4 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 522 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 241 778 $ Poids 86 % |
| 5 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 406 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 251 622 $ Poids 78 % |
| 6 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 616 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 221 119 $ Poids 74 % |
| 7 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 722 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 271 $ Poids 73 % |
| 8 | 485, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-08-17 · 836 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 787 $ Poids 73 % |
| 9 | 102, rue André, Saint-Raymond 2026-08-14 · 575 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 409 $ Poids 71 % |
| 10 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 752 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 774 $ Poids 69 % |
| 11 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 923 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 553 $ Poids 67 % |
| 12 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 525 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 278 810 $ Poids 65 % |