120-124 Avenue SAINT-EMILIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 1 252 $/m² · 256 m² · constr. 1941 · terrain 382,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 163 800 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029595111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
34128029595111500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 466 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 507 975 $ Poids 48 % |
| 2 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 268 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 403 755 $ Poids 38 % |
| 3 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 442 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +40 972 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 383 919 $ Poids 30 % |
| 4 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 286 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge −7 465 $ | 127 364 $ Poids 28 % |
| 5 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 454 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +75 957 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 461 126 $ Poids 20 % |
| 6 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 853 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +90 599 $ · Ajust. âge +2 298 $ | 590 096 $ Poids 19 % |
| 7 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie +55 137 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 532 802 $ Poids 15 % |
| 8 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 286 m · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 248 401 $ Poids 14 % |
| 9 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 816 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +63 184 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 391 166 $ Poids 12 % |
| 10 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 771 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +72 262 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 376 861 $ Poids 10 % |
| 11 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 207 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 623 207 $ Poids 7 % |
| 12 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 895 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 233 468 $ Poids 6 % |