101 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Raymond
Valeur estimée
402 200 $
Autre · terrain 712 652,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 652,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 252 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029606776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
15 400 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
34128029606776500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue Saint-Jacques, Saint-Raymond 2025-10-08 · 157 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 55 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 388 $ Poids 34 % |
| 3 | , Saint-Raymond 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 33 % |
| 4 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 32 % |
| 5 | 119, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 171 000 $ (2 468 $/m²) 69,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 000 $ Poids 32 % |
| 6 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 370 $ Poids 32 % |
| 7 | 157, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (4 848 $/m²) 62,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 000 $ Poids 30 % |
| 8 | 307-311, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (978 $/m²) 250,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 29 % |
| 9 | 379-381, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 507 $/m²) 169,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 28 % |
| 10 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 26 % |
| 11 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 200 $ Poids 26 % |
| 12 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 25 % |