541 Chemin LAC-ALAIN O · Saint-Raymond
Valeur estimée
392 800 $
Chalet · 4 991 $/m² · 78,7 m² · constr. 2021 · terrain 877 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 213 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030114973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
34128030114973400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 298 m · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 153 $ Poids 81 % |
| 2 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 530 m · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 441 905 $ Poids 68 % |
| 3 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 536 m · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 217 $ Poids 49 % |
| 4 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 698 m · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 276 196 $ Poids 27 % |
| 5 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 937 m · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 134 031 $ Poids 27 % |
| 6 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 937 m · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 132 398 $ Poids 18 % |
| 7 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 566 $ Poids 8 % |
| 8 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 294 873 $ Poids 2 % |
| 9 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 657 $ Poids 1 % |
| 10 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 770 $ Poids 1 % |
| 11 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 770 $ Poids 0 % |
| 12 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 329 $ Poids 0 % |