484 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
357 600 $
Chalet · 4 202 $/m² · 85,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 202 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030122930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
34128030122930500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 62 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 260 m · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 330 000 $ Poids 90 % |
| 2 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 775 m · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 400 243 $ Poids 66 % |
| 3 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 309 m · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 246 272 $ Poids 64 % |
| 4 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 200 m · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −32 401 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 768 $ Poids 35 % |
| 5 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +8 687 $ | 136 735 $ Poids 19 % |
| 6 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +8 687 $ | 135 101 $ Poids 13 % |
| 7 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 235 508 $ Poids 7 % |
| 8 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 279 496 $ Poids 1 % |
| 9 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 755 $ Poids 1 % |
| 10 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 272 016 $ Poids 1 % |
| 11 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 175 018 $ Poids 0 % |
| 12 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 523 $ Poids 0 % |