458 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
448 000 $
Chalet · 6 095 $/m² · 73,5 m² · constr. 1962 · terrain 3 811 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 811 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 247 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030140187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
34128030140187300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 310 m · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 294 433 $ Poids 61 % |
| 2 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 126 m · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 867 $ Poids 54 % |
| 3 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 133 m · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 672 $ Poids 38 % |
| 4 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 946 m · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 372 733 $ Poids 38 % |
| 5 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge −3 082 $ | 244 280 $ Poids 26 % |
| 6 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +3 577 $ | 123 946 $ Poids 18 % |
| 7 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +3 577 $ | 122 313 $ Poids 12 % |
| 8 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 213 042 $ Poids 11 % |
| 9 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 251 803 $ Poids 1 % |
| 10 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 640 $ Poids 1 % |
| 11 | 579, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (6 656 $/m²) 60,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 592 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 448 592 $ Poids 0 % |