245 Chemin LAC-ALAIN E · Saint-Raymond
Valeur estimée
555 700 $
Chalet · 3 952 $/m² · 140,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 579 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 579 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 333 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030160569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
34128030160569900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 311 747 $ Poids 13 % |
| 2 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 786 $ Poids 2 % |
| 3 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +31 638 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 647 $ Poids 0 % |
| 4 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 309 529 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 564 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 647 474 $ Poids 0 % |
| 6 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −42 345 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 151 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 4.5 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 518 628 $ Poids 0 % |