235 Chemin LAC-ALAIN E · Saint-Raymond
Valeur estimée
364 700 $
Chalet · 5 854 $/m² · 62,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 792,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 191 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030170034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
34128030170034500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 65 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 386 m · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 885 $ Poids 86 % |
| 2 | 1169, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2024-11-11 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 994 $ Poids 1 % |
| 3 | 147, rue Thibault, Saint-Raymond 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 907 $/m²) 51,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 957 $ Poids 0 % |
| 4 | 579, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-07-09 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (6 656 $/m²) 60,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 419 321 $ Poids 0 % |