201 Rue PENSEES · Saint-Raymond
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 127,9 m² · constr. 1972 · terrain 796,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 225 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039208207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
34128039208207500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 228 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 375 146 $ Poids 95 % |
| 2 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 458 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 340 $ Poids 84 % |
| 3 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 495 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 444 899 $ Poids 80 % |
| 4 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 503 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 565 $ Poids 68 % |
| 5 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 334 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 910 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 224 $ Poids 65 % |
| 6 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 717 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 787 $ Poids 42 % |
| 7 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 695 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 195 $ Poids 37 % |
| 8 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −799 $ | 159 510 $ Poids 34 % |
| 9 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 197 m · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 389 837 $ Poids 24 % |
| 10 | 247, rue Mario, Saint-Raymond 2024-08-26 · 692 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 328 254 $ Poids 21 % |
| 11 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 905 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 316 090 $ Poids 21 % |
| 12 | 120, Rue Pelletier, Saint-Raymond 2024-06-07 · 643 m · Vendu 90 000 $ (751 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 761 $ Poids 21 % |