804 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 689,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 166 300 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039218266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
34128039218266000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 46 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 317 830 $ Poids 90 % |
| 2 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 233 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 983 $ Poids 76 % |
| 3 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 600 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 342 525 $ Poids 69 % |
| 4 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 890 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 395 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 775 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 344 $ Poids 57 % |
| 6 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 440 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 390 496 $ Poids 53 % |
| 7 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 926 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 109 700 $ Poids 50 % |
| 8 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 372 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −47 445 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 481 869 $ Poids 50 % |
| 9 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 745 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 074 $ Poids 47 % |
| 10 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 788 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 282 956 $ Poids 46 % |
| 11 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 922 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 339 191 $ Poids 46 % |
| 12 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 746 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 322 313 $ Poids 45 % |