209 Rue MARIO · Saint-Raymond
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 84,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 138,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 180 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039246557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
34128039246557500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 58 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 419 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 311 320 $ Poids 76 % |
| 2 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 262 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 329 484 $ Poids 76 % |
| 3 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 425 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 386 $ Poids 70 % |
| 4 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 438 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 309 309 $ Poids 66 % |
| 5 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 565 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 379 426 $ Poids 65 % |
| 6 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 483 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 271 369 $ Poids 62 % |
| 7 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 604 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 105 490 $ Poids 59 % |
| 8 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 486 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 219 677 $ Poids 58 % |
| 9 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 594 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 128 429 $ Poids 53 % |
| 10 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 589 $ Poids 48 % |
| 11 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 411 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −15 951 $ | 170 620 $ Poids 44 % |
| 12 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 68 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −35 169 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 375 914 $ Poids 37 % |