217 Rue MARIO · Saint-Raymond
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 120,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 470,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 309 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039247460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
34128039247460300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 0 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 97 % |
| 2 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 503 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 411 366 $ Poids 76 % |
| 3 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 835 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −39 674 $ | 437 696 $ Poids 71 % |
| 4 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 678 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 578 432 $ Poids 68 % |
| 5 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 595 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 444 961 $ Poids 65 % |
| 6 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 291 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 386 732 $ Poids 60 % |
| 7 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 297 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −31 620 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 573 $ Poids 54 % |
| 8 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 171 872 $ Poids 53 % |
| 9 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 85 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +43 104 $ · Ajust. âge −21 573 $ | 475 760 $ Poids 44 % |
| 10 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 520 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 309 272 $ Poids 35 % |
| 11 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 502 190 $ Poids 32 % |
| 12 | 247, rue Mario, Saint-Raymond 2024-08-26 · 285 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 351 413 $ Poids 30 % |