115 Rue PELLETIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 98 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 125 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039255923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
34128039255923500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 482 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 412 046 $ Poids 88 % |
| 2 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 490 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 350 641 $ Poids 82 % |
| 3 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 611 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 324 660 $ Poids 70 % |
| 4 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 225 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 355 951 $ Poids 70 % |
| 5 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 147 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 405 508 $ Poids 67 % |
| 6 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 789 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 133 667 $ Poids 59 % |
| 7 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 520 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 114 034 $ Poids 57 % |
| 8 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 900 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 787 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 500 527 $ Poids 56 % |
| 9 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 316 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 276 398 $ Poids 51 % |
| 10 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 269 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 362 $ Poids 50 % |
| 11 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 433 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 294 883 $ Poids 43 % |
| 12 | 652, route Corcoran, Saint-Raymond 2024-12-17 · 427 m · Vendu 240 000 $ (2 469 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 282 222 $ Poids 42 % |