141 Rue PELLETIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
209 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 419 $/m² · 86,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 672,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 117 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039275477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
34128039275477000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 19 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue André, Saint-Raymond 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +93 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 648 $ Poids 3 % |
| 2 | 2164-2166, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 644 $/m²) 136,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −41 499 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 197 186 $ Poids 0 % |