993 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 97,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 109,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 253 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039290341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
34128039290341300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 760 m · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 459 765 $ Poids 76 % |
| 2 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 726 m · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 430 101 $ Poids 70 % |
| 3 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 745 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 393 631 $ Poids 57 % |
| 4 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 572 045 $ Poids 56 % |
| 5 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 770 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +28 045 $ | 474 984 $ Poids 52 % |
| 6 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 776 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +1 106 $ | 125 701 $ Poids 51 % |
| 7 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 352 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 309 586 $ Poids 49 % |
| 8 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 895 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 042 $ Poids 47 % |
| 9 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 479 946 $ Poids 45 % |
| 10 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 355 174 $ Poids 44 % |
| 11 | 652, route Corcoran, Saint-Raymond 2024-12-17 · 422 m · Vendu 240 000 $ (2 469 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 035 $ Poids 43 % |
| 12 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 779 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 120 $ Poids 38 % |