220 Rue PENSEES · Saint-Raymond
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 99,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 263,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,2 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 183 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039300172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
34128039300172200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 61 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 188 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 503 725 $ Poids 82 % |
| 2 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 148 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 332 354 $ Poids 79 % |
| 3 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 38 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +610 $ | 136 881 $ Poids 76 % |
| 4 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 414 882 $ Poids 60 % |
| 5 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 617 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 408 081 $ Poids 58 % |
| 6 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 357 001 $ Poids 57 % |
| 7 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 754 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 358 252 $ Poids 54 % |
| 8 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 351 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −37 679 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 388 281 $ Poids 51 % |
| 9 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 605 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 725 $ Poids 49 % |
| 10 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 756 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 313 675 $ Poids 43 % |
| 11 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 114 777 $ Poids 38 % |
| 12 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 277 991 $ Poids 34 % |