238 Rue TOURBIÈRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 85,3 m² · constr. 2016 · terrain 542,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 195 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039306095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
34128039306095300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 60 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 27 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 79 % |
| 2 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 761 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 336 194 $ Poids 66 % |
| 3 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 601 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 139 508 $ Poids 56 % |
| 4 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 051 $ | 345 996 $ Poids 51 % |
| 5 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 393 593 $ Poids 47 % |
| 6 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 360 578 $ Poids 44 % |
| 7 | 102, rue André, Saint-Raymond 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 331 123 $ Poids 43 % |
| 8 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 804 $ Poids 42 % |
| 9 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 377 262 $ Poids 38 % |
| 10 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 333 988 $ Poids 37 % |
| 11 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 418 106 $ Poids 36 % |
| 12 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 297 256 $ Poids 35 % |