649-651 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 137,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 259,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 231 800 $ +5.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039315007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
34128039315007500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 64 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 493 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 200 $ Poids 88 % |
| 2 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 271 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +38 074 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 464 034 $ Poids 69 % |
| 3 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 284 005 $ Poids 55 % |
| 4 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 938 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 505 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 440 $ Poids 51 % |
| 5 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 199 $ Poids 51 % |
| 6 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 852 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 743 $ Poids 34 % |
| 7 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 385 584 $ Poids 32 % |
| 8 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 268 $ Poids 31 % |
| 9 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 553 $ Poids 30 % |
| 10 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 147 728 $ Poids 30 % |
| 11 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 270 401 $ Poids 29 % |
| 12 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 652 $ Poids 26 % |