320 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 95,2 m² · constr. 1955 · terrain 475,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 99 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039405823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
34128039405823100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 30 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue André, Saint-Raymond 2026-08-14 · 189 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 284 870 $ Poids 97 % |
| 2 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 389 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 326 815 $ Poids 77 % |
| 3 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 704 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 991 $ Poids 76 % |
| 4 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 439 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 652 $ Poids 71 % |
| 5 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 598 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 221 281 $ Poids 60 % |
| 6 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 654 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 531 $ Poids 59 % |
| 7 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 873 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 316 047 $ Poids 54 % |
| 8 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 908 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 222 $ Poids 46 % |
| 9 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 314 756 $ Poids 42 % |
| 10 | 485, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 272 717 $ Poids 41 % |
| 11 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 797 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 146 697 $ Poids 41 % |
| 12 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 704 m · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 896 $ Poids 40 % |