240 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
211 300 $
Autre · 1 638 $/m² · 129 m² · constr. 1956 · terrain 348,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
4743
Usage
Studio de télédiffusion (sans public)
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 72 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039406925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
34128039406925500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 20 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 238 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 274 489 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 296 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 336 $ Poids 76 % |
| 3 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 816 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 262 122 $ Poids 68 % |
| 4 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 703 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +10 996 $ | 303 032 $ Poids 66 % |
| 5 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 538 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 652 $ Poids 65 % |
| 6 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 706 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 167 852 $ Poids 63 % |
| 7 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 685 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 272 756 $ Poids 62 % |
| 8 | 329-333, rue Saint-Hubert, Saint-Raymond 2026-01-16 · 654 m · Vendu 300 000 $ (2 098 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 080 $ Poids 61 % |
| 9 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 561 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 495 $ Poids 60 % |
| 10 | 500-502, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 333 $/m²) 133,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 111 $ Poids 56 % |
| 11 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +14 481 $ | 296 168 $ Poids 54 % |
| 12 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 777 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 238 544 $ Poids 54 % |