100 Rue VOIRIE · Saint-Raymond
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 109,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 582,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,7 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 196 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039410453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
34128039410453600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue André, Saint-Raymond 2026-08-14 · 632 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 344 341 $ Poids 71 % |
| 2 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 842 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 113 $ Poids 71 % |
| 3 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 707 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 407 811 $ Poids 70 % |
| 4 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 295 679 $ Poids 52 % |
| 5 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 418 $ Poids 51 % |
| 6 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 489 $ Poids 48 % |
| 7 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 155 397 $ Poids 48 % |
| 8 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 366 541 $ Poids 45 % |
| 9 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 893 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −26 776 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 812 $ Poids 44 % |
| 10 | 485, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 328 755 $ Poids 41 % |
| 11 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 995 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 144 485 $ Poids 38 % |
| 12 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 269 078 $ Poids 38 % |