102 Rue ANDRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 896,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 157 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039426186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
34128039426186300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue André, Saint-Raymond 2026-08-14 · 0 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 730 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 642 $ Poids 74 % |
| 3 | 121, rue Dorion, Saint-Raymond 2026-10-29 · 801 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 314 640 $ Poids 73 % |
| 4 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 201 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 332 538 $ Poids 71 % |
| 5 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 587 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 428 $ Poids 66 % |
| 6 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 251 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 952 $ Poids 65 % |
| 7 | 112, rue Dorion, Saint-Raymond 2026-10-26 · 774 m · Vendu 399 000 $ (4 560 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 411 198 $ Poids 64 % |
| 8 | 481, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-09-02 · 981 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 269 760 $ Poids 62 % |
| 9 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 878 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 339 855 $ Poids 59 % |
| 10 | 485, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-08-17 · 847 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 306 776 $ Poids 56 % |
| 11 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 503 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 244 077 $ Poids 54 % |
| 12 | 444, rue Sainte-Claire, Saint-Raymond 2026-10-15 · 749 m · Vendu 230 000 $ (2 028 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 230 584 $ Poids 53 % |