110 Avenue ALEXANDRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 116,4 m² · constr. 2021 · terrain 996,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 247 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039429666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
34128039429666100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 467 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 279 492 $ Poids 89 % |
| 2 | 485, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-08-17 · 618 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 910 $ Poids 81 % |
| 3 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 691 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 159 966 $ Poids 79 % |
| 4 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 414 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 711 $ Poids 79 % |
| 5 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 63 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 525 302 $ Poids 77 % |
| 6 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 793 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 304 427 $ Poids 75 % |
| 7 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 730 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 295 $ Poids 74 % |
| 8 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 781 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 023 $ Poids 69 % |
| 9 | 102, rue André, Saint-Raymond 2026-08-14 · 301 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 847 $ Poids 64 % |
| 10 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 668 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 315 730 $ Poids 64 % |
| 11 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 764 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 057 $ Poids 62 % |
| 12 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 308 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 320 346 $ Poids 60 % |