112 Rue PATRIMOINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 116,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 114,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039435795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
34128039435795300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 791 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 279 170 $ Poids 74 % |
| 2 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 407 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 452 661 $ Poids 72 % |
| 3 | 485, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-08-17 · 841 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 482 $ Poids 70 % |
| 4 | 102, rue André, Saint-Raymond 2026-08-14 · 195 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 374 958 $ Poids 67 % |
| 5 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 770 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 412 $ Poids 66 % |
| 6 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 987 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 159 778 $ Poids 63 % |
| 7 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 304 068 $ Poids 63 % |
| 8 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 959 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 487 498 $ Poids 63 % |
| 9 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 116 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 287 124 $ Poids 62 % |
| 10 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 401 250 $ Poids 54 % |
| 11 | 166, rue Savary, Saint-Raymond 2025-03-03 · 296 m · Vendu 299 000 $ (2 496 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 304 532 $ Poids 52 % |
| 12 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 315 402 $ Poids 48 % |