112 Rue ANDRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 106,2 m² · constr. 1978 · terrain 806 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 205 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039437390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
34128039437390200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue André, Saint-Raymond 2026-08-14 · 127 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 339 611 $ Poids 90 % |
| 2 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 630 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 521 $ Poids 78 % |
| 3 | 485, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-08-17 · 740 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 324 621 $ Poids 76 % |
| 4 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 859 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 441 387 $ Poids 69 % |
| 5 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 820 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 838 $ Poids 67 % |
| 6 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 955 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 361 483 $ Poids 66 % |
| 7 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 867 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 153 582 $ Poids 65 % |
| 8 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 660 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 265 964 $ Poids 63 % |
| 9 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 912 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 292 204 $ Poids 62 % |
| 10 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 255 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −32 245 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 343 $ Poids 53 % |
| 11 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 120 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +41 249 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 348 524 $ Poids 52 % |
| 12 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 990 $ Poids 49 % |