168 Rue SAVARY · Saint-Raymond
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 119,9 m² · constr. 2012 · terrain 332,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 180 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039438465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
34128039438465000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 57 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Savary, Saint-Raymond 2026-09-25 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 919 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 520 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 283 250 $ Poids 87 % |
| 3 | 444, rue Sainte-Claire, Saint-Raymond 2026-10-15 · 526 m · Vendu 230 000 $ (2 028 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 592 $ Poids 84 % |
| 4 | 480, rue Édouard-Panet, Saint-Raymond 2026-10-23 · 610 m · Vendu 65 228 $ (579 $/m²) 112,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +6 523 $ | 73 834 $ Poids 80 % |
| 5 | 485, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-08-17 · 624 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 898 $ Poids 75 % |
| 6 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 151 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 510 977 $ Poids 75 % |
| 7 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 192 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 324 219 $ Poids 70 % |
| 8 | 292, avenue Cantin, Saint-Raymond 2026-09-21 · 755 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 461 $ Poids 69 % |
| 9 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 803 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 162 156 $ Poids 69 % |
| 10 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 742 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 263 $ Poids 68 % |
| 11 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 882 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 308 621 $ Poids 67 % |
| 12 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 538 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 208 $ Poids 66 % |