118 Rue ANCETRES · Saint-Raymond
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 103,5 m² · constr. 1992 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 236 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039445998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
34128039445998900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue André, Saint-Raymond 2026-08-14 · 290 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 357 607 $ Poids 92 % |
| 2 | 485, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-08-17 · 757 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 523 $ Poids 72 % |
| 3 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 823 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 823 $ Poids 67 % |
| 4 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 873 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 466 812 $ Poids 65 % |
| 5 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 439 $ Poids 60 % |
| 6 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 281 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +35 920 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 343 196 $ Poids 58 % |
| 7 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 383 023 $ Poids 54 % |
| 8 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 297 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 389 335 $ Poids 52 % |
| 9 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 737 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 265 639 $ Poids 52 % |
| 10 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 151 892 $ Poids 51 % |
| 11 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 288 969 $ Poids 48 % |
| 12 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 398 028 $ Poids 45 % |