200 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 144,6 m² · constr. 1925 · terrain 725,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 150 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039512921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
34128039512921100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 432 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 141 899 $ Poids 91 % |
| 2 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 571 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 291 752 $ Poids 77 % |
| 3 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 305 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 791 $ Poids 73 % |
| 4 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 641 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge −26 329 $ | 271 071 $ Poids 67 % |
| 5 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 745 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 162 $ Poids 63 % |
| 6 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 395 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 876 $ Poids 59 % |
| 7 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 776 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 566 $ Poids 59 % |
| 8 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 388 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 258 273 $ Poids 58 % |
| 9 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 288 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +40 164 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 501 752 $ Poids 56 % |
| 10 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 540 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 011 $ Poids 56 % |
| 11 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 496 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 346 585 $ Poids 55 % |
| 12 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 455 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 309 569 $ Poids 53 % |