331 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Raymond
Valeur estimée
2 099 100 $
Autre · terrain 9 824,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 824,3 m²
Frontage
147,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 516 800 $
Rôle antérieur 2 485 500 $ +1.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039514903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
778 100 $
Valeur bâtiment
1 738 700 $
Rôle antérieur
2 485 500 $
ID provincial
34128039514903700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 094 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 450 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +601 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 100 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Sainte-Claire, Saint-Raymond 2026-10-15 · 382 m · Vendu 230 000 $ (2 028 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 481, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-09-02 · 400 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 185-189, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-10-20 · 437 m · Vendu 317 000 $ (1 848 $/m²) 171,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 307-311, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-06-02 · 307 m · Vendu 245 000 $ (978 $/m²) 250,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 64 % |
| 5 | 121-125, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-06-05 · 317 m · Vendu 425 000 $ (1 791 $/m²) 237,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 64 % |
| 6 | 403, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-09-08 · 429 m · Vendu 230 000 $ (2 728 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 402 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 500 $ Poids 64 % |
| 8 | 292, avenue Cantin, Saint-Raymond 2026-09-21 · 448 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 393 à 401, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-03-05 · 150 m · Vendu 410 000 $ (1 297 $/m²) 316,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 62 % |
| 10 | 379-381, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-05-28 · 440 m · Vendu 255 000 $ (1 507 $/m²) 169,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 61 % |
| 11 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 516 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 261-263, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2026-04-09 · 382 m · Vendu 194 396 $ (1 237 $/m²) 157,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 288 $ Poids 60 % |