383 Rue MONSEIGNEUR-VACHON · Saint-Raymond
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 107 m² · constr. 1985 · terrain 581 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 157 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039528268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
34128039528268500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 169 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 350 882 $ Poids 94 % |
| 2 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 3 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 500 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 255 854 $ Poids 84 % |
| 4 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 681 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 797 $ Poids 77 % |
| 5 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 376 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 243 005 $ Poids 73 % |
| 6 | 485, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-08-17 · 826 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 336 786 $ Poids 72 % |
| 7 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 815 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 458 380 $ Poids 72 % |
| 8 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 792 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 320 $ Poids 70 % |
| 9 | 387, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2025-07-22 · 18 m · Vendu 235 000 $ (2 290 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 937 $ Poids 69 % |
| 10 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 816 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 368 048 $ Poids 68 % |
| 11 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 773 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 328 128 $ Poids 65 % |
| 12 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 656 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 269 398 $ Poids 65 % |