410 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Raymond
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 1 579 $/m² · 231,7 m² · constr. 1956 · terrain 318,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 171 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039534626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
34128039534626800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 65 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 113 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 998 $ Poids 67 % |
| 2 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 115 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 266 $ Poids 53 % |
| 3 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 669 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 379 $ Poids 47 % |
| 4 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 708 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +533 $ | 128 455 $ Poids 41 % |
| 5 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 504 654 $ Poids 20 % |
| 6 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 708 m · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +950 $ | 250 346 $ Poids 20 % |
| 7 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie +36 071 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 592 229 $ Poids 15 % |