435-437 Rue SAINTE-HELENE · Saint-Raymond
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 1 756 $/m² · 160,7 m² · constr. 1968 · terrain 304,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 148 200 $ +7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039544450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
34128039544450700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 457 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 673 $ Poids 82 % |
| 2 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 734 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 176 172 $ Poids 71 % |
| 3 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 925 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 372 477 $ Poids 65 % |
| 4 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 451 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 458 $ Poids 65 % |
| 5 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 234 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 332 559 $ Poids 59 % |
| 6 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 212 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 041 $ Poids 54 % |
| 7 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 319 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 327 418 $ Poids 53 % |
| 8 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 778 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −28 656 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 514 494 $ Poids 51 % |
| 9 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 325 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 339 946 $ Poids 51 % |
| 10 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 517 107 $ Poids 50 % |
| 11 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 757 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 309 568 $ Poids 49 % |
| 12 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 608 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 512 $ Poids 48 % |