241-243 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 135,2 m² · constr. 1900 · terrain 250,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 128 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039555089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
34128039555089400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
299 450 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 32 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 239 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −26 329 $ | 261 603 $ Poids 89 % |
| 2 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 628 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 355 657 $ Poids 79 % |
| 3 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 278 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 248 179 $ Poids 78 % |
| 4 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 32 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 322 700 $ Poids 76 % |
| 5 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 953 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 281 350 $ Poids 64 % |
| 6 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 757 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 861 $ Poids 61 % |
| 7 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 741 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 316 667 $ Poids 61 % |
| 8 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 879 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 136 835 $ Poids 61 % |
| 9 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 467 $ Poids 59 % |
| 10 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 184 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 219 542 $ Poids 59 % |
| 11 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 730 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 027 $ Poids 57 % |
| 12 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 783 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 581 $ Poids 56 % |