271 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 187,7 m² · constr. 1935 · terrain 635,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 148 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039555715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
34128039555715700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
299 450 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 45 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 642 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −11 487 $ | 490 843 $ Poids 76 % |
| 2 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 260 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 624 $ Poids 73 % |
| 3 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 224 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 302 $ Poids 66 % |
| 4 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 889 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +28 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 104 753 $ Poids 64 % |
| 5 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 168 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 228 $ Poids 62 % |
| 6 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 945 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 633 $ Poids 62 % |
| 7 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 265 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 199 247 $ Poids 61 % |
| 8 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 388 569 $ Poids 45 % |
| 9 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 730 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 886 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 386 $ Poids 44 % |
| 10 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 566 $ Poids 43 % |
| 11 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 213 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 349 504 $ Poids 42 % |
| 12 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 844 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 672 $ Poids 38 % |