493 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 129,2 m² · constr. 1946 · terrain 596 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 112 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039556763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
34128039556763100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 40 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 188 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +1 316 $ | 283 205 $ Poids 91 % |
| 2 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 309 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 249 461 $ Poids 88 % |
| 3 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 557 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 356 167 $ Poids 85 % |
| 4 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 72 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 329 735 $ Poids 82 % |
| 5 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 122 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 781 $ Poids 69 % |
| 6 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 351 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 232 196 $ Poids 68 % |
| 7 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 710 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 457 $ Poids 68 % |
| 8 | 485, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-08-17 · 409 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 154 $ Poids 66 % |
| 9 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 384 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 779 $ Poids 66 % |
| 10 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 926 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 341 $ Poids 65 % |
| 11 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 995 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 540 $ Poids 60 % |
| 12 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 792 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 713 $ Poids 60 % |