292 Avenue CANTIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 110,1 m² · constr. 1955 · terrain 449,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 126 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039565105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
34128039565105800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 39 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, avenue Cantin, Saint-Raymond 2026-09-21 · 1 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 444, rue Sainte-Claire, Saint-Raymond 2026-10-15 · 231 m · Vendu 230 000 $ (2 028 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 220 903 $ Poids 96 % |
| 3 | 480, rue Édouard-Panet, Saint-Raymond 2026-10-23 · 307 m · Vendu 65 228 $ (579 $/m²) 112,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 62 519 $ Poids 95 % |
| 4 | 485, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-08-17 · 330 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 293 955 $ Poids 94 % |
| 5 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 312 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 752 $ Poids 92 % |
| 6 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 358 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 223 050 $ Poids 90 % |
| 7 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 240 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −6 437 $ | 240 539 $ Poids 84 % |
| 8 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 424 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −7 872 $ | 228 913 $ Poids 80 % |
| 9 | 107, Élisée-Pagé, Saint-Raymond 2026-10-05 · 779 m · Vendu 494 000 $ (4 503 $/m²) 109,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 445 501 $ Poids 76 % |
| 10 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 501 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 900 $ Poids 75 % |
| 11 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 646 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 425 $ Poids 74 % |
| 12 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 743 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 355 697 $ Poids 71 % |