511 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 91,3 m² · constr. 1971 · terrain 678,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 161 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039566256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
34128039566256500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 50 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 393 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 285 232 $ Poids 84 % |
| 2 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 134 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 342 233 $ Poids 80 % |
| 3 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 658 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 284 294 $ Poids 75 % |
| 4 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 317 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +10 121 $ | 226 159 $ Poids 75 % |
| 5 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 615 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 318 913 $ Poids 73 % |
| 6 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 219 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 331 521 $ Poids 72 % |
| 7 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 683 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 303 141 $ Poids 69 % |
| 8 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 403 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 272 952 $ Poids 69 % |
| 9 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 920 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 456 680 $ Poids 68 % |
| 10 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 857 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 222 838 $ Poids 68 % |
| 11 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 890 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 319 117 $ Poids 64 % |
| 12 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 909 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 509 $ Poids 64 % |