587-591 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Raymond
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 238,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 229,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039568835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128039568835100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 450 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 409 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 437 111 $ Poids 60 % |
| 2 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 427 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 915 $ Poids 44 % |
| 3 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 410 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +68 199 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 519 449 $ Poids 37 % |
| 4 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 944 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 009 $ Poids 36 % |
| 5 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 996 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 119 077 $ Poids 28 % |
| 6 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 59 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +49 152 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 355 134 $ Poids 27 % |
| 7 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 698 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 014 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 014 $ Poids 26 % |
| 8 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie +44 496 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 600 654 $ Poids 25 % |
| 9 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 425 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +56 372 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 360 970 $ Poids 20 % |
| 10 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +56 941 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 442 111 $ Poids 19 % |
| 11 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 919 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +93 058 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 633 475 $ Poids 18 % |
| 12 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 173 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +44 689 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 221 457 $ Poids 15 % |