532-540 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 201,4 m² · constr. 1946 · terrain 846,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 182 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039576247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
34128039576247800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 580 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge +13 785 $ | 533 259 $ Poids 70 % |
| 2 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 386 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 255 $ Poids 68 % |
| 3 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 123 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 364 $ Poids 62 % |
| 4 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 751 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 211 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 211 $ Poids 58 % |
| 5 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 363 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 594 $ Poids 53 % |
| 6 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −4 799 $ | 114 512 $ Poids 53 % |
| 7 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 255 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 334 590 $ Poids 50 % |
| 8 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 892 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 743 $ Poids 42 % |
| 9 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 980 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 724 $ Poids 42 % |
| 10 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 403 123 $ Poids 36 % |
| 11 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 552 341 $ Poids 31 % |
| 12 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 283 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +31 248 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 360 711 $ Poids 30 % |