330 Avenue GENOIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 119,6 m² · constr. 1984 · terrain 702,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 195 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039587853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
34128039587853100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 450 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 65 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 43 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 510 $ Poids 91 % |
| 2 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 452 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 559 $ Poids 89 % |
| 3 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 519 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 282 928 $ Poids 88 % |
| 4 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 337 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 344 223 $ Poids 85 % |
| 5 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 351 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 481 266 $ Poids 85 % |
| 6 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 603 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 455 030 $ Poids 83 % |
| 7 | 485, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-08-17 · 455 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 353 171 $ Poids 83 % |
| 8 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 638 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +16 447 $ | 500 191 $ Poids 80 % |
| 9 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 237 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 298 548 $ Poids 79 % |
| 10 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 234 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 863 $ Poids 78 % |
| 11 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 385 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 319 232 $ Poids 77 % |
| 12 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 687 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 241 $ Poids 70 % |