648 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Raymond
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 160 m² · constr. 1952 · terrain 1 097,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 181 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039588359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
34128039588359800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 450 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 300 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 239 $ Poids 92 % |
| 2 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 190 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 198 877 $ Poids 89 % |
| 3 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 538 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 472 005 $ Poids 77 % |
| 4 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 187 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 910 $ Poids 69 % |
| 5 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 761 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 241 $ Poids 68 % |
| 6 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 489 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −29 532 $ · Ajust. âge +27 570 $ | 495 238 $ Poids 59 % |
| 7 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 495 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 307 137 $ Poids 54 % |
| 8 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 426 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 326 845 $ Poids 51 % |
| 9 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 367 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge +9 215 $ | 322 127 $ Poids 51 % |
| 10 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 800 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +43 891 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 633 $ Poids 51 % |
| 11 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 191 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +39 564 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 394 486 $ Poids 51 % |
| 12 | 455, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-04-07 · 515 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 434 $ Poids 49 % |