Rang SAGUENAY · Saint-Raymond

Valeur estimée

298 100 $

Terrain · terrain 112 305,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 298 100 $

P10 172 100 $P90 740 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

112 305,5 m²

Frontage

151,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

146 100 $

100 %

Terrain 146 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 93 700 $ +55.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

039989617000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

146 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

93 700 $

ID provincial

34128039989617000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

224 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

435 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

295 000 $

$/m² médian

2 465

Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Raymond

P45

Vaut plus que 45 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021133 100 $

2022141 400 $+6 %

2023149 300 $+6 %

2024196 000 $+31 %

2025230 000 $+17 %

2026224 100 $-3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1287, Rang Notre-Dame, Saint-Raymond

2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

435 496 $

Poids 10 %

1169, rang Notre-Dame, Saint-Raymond

2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²)

58,1 m²

Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

191 211 $

Poids 5 %

101, avenue Saint-Jacques, Saint-Raymond

2025-10-08 · 3.8 km · Vendu 175 000 $

Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

191 216 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAGUENAY · Saint-Raymond

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