150 Chemin LAC-OUELLET · Saint-Raymond
Valeur estimée
244 600 $
Chalet · 3 932 $/m² · 62,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 455,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 107 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040225750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
34128040225750300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 30 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 626 $ Poids 28 % |
| 2 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 230 389 $ Poids 24 % |
| 3 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 98 518 $ Poids 19 % |
| 4 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 254 341 $ Poids 13 % |
| 5 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 203 180 $ Poids 9 % |
| 6 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 203 361 $ Poids 8 % |
| 7 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 113 857 $ Poids 7 % |
| 8 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +700 $ | 165 382 $ Poids 5 % |
| 9 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 900 $ Poids 0 % |
| 10 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 168 097 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 239 599 $ Poids 0 % |
| 12 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 245 056 $ Poids 0 % |