Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
121 800 $
Autre · 2 677 $/m² · 45,5 m² · constr. 2017 · terrain 189 560,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 560,5 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
54 800 $
Rôle antérieur 52 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040383935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
34128040383935600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 1 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (1 316 $/m²) 49,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 302 $ Poids 13 % |
| 2 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 191 463 $ Poids 6 % |
| 3 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (2 596 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 714 $ Poids 3 % |
| 4 | 466, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (5 702 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 297 $ Poids 3 % |
| 5 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (1 467 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 494 $ Poids 1 % |