Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
264 000 $
Autre · terrain 30 211,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 211,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
17 400 $
Rôle antérieur 12 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048735491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
12 900 $
ID provincial
34128048735491700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 35 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 680 $/m²) 245,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 731 $ Poids 29 % |
| 2 | rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 243 192 $ Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 632 $ Poids 15 % |
| 3 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 649 $ Poids 13 % |
| 4 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 1.9 km · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 948 $ Poids 11 % |
| 5 | 2550, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 9 % |
| 6 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 8 % |
| 7 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 417 $ Poids 7 % |
| 8 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 7 % |
| 9 | 409, rue Francine, Saint-Raymond 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 408 414 $ Ajust. marché +31 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 605 $ Poids 5 % |
| 10 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 253 $ Poids 5 % |
| 11 | 951, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 379 136 $ Ajust. marché +20 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 139 $ Poids 4 % |
| 12 | 129, rue Sainte-Marie, Saint-Basile 2026-08-11 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 4 % |