Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
165 800 $
Autre · 4 410 $/m² · 37,6 m² · constr. 2009 · terrain 19 794,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 794,2 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
72 800 $
Rôle antérieur 57 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048840596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
26 300 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
34128048840596700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
360 451 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 7 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (5 814 $/m²) 34,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 854 $ Poids 0 % |
| 2 | 106, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-04-19 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (3 589 $/m²) 40,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 820 $ Poids 0 % |
| 3 | 402, 4e Avenue, Saint-Raymond 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (4 506 $/m²) 34,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 502 $ Poids 0 % |
| 4 | 198, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-10-17 · 3.8 km · Vendu 52 364 $ (1 241 $/m²) 42,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 564 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +5 236 $ | 65 311 $ Poids 0 % |