1999 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 169,1 m² · constr. 1990 · terrain 6 969 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 969 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 227 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049161638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
34128049161638400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
411 588 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 481 m · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 502 803 $ Poids 56 % |
| 2 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 592 $ Poids 41 % |
| 3 | 242, rue des Épinettes, Saint-Raymond 2025-01-20 · 450 m · Vendu 492 000 $ (2 506 $/m²) 196,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −34 087 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 512 924 $ Poids 30 % |
| 4 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 458 546 $ Poids 25 % |
| 5 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +39 548 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 668 397 $ Poids 24 % |
| 6 | 538, 5e Avenue, Saint-Raymond 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 169 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 564 342 $ Poids 19 % |
| 7 | 131, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 210 947 $ (1 142 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 935 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 222 879 $ Poids 13 % |
| 8 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +38 906 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 522 950 $ Poids 13 % |