219 Rue LILAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 94,3 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 181 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049174175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
34128049174175700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 60 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 194 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 505 083 $ Poids 92 % |
| 2 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 566 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 373 $ Poids 77 % |
| 3 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 746 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 710 $ Poids 73 % |
| 4 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 96 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 448 808 $ Poids 65 % |
| 5 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 485 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 280 553 $ Poids 57 % |
| 6 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 649 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 860 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 404 140 $ Poids 50 % |
| 7 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +7 795 $ | 193 445 $ Poids 50 % |
| 8 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 230 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 121 719 $ Poids 44 % |
| 9 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 313 m · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +30 503 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 387 692 $ Poids 43 % |
| 10 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 813 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −16 229 $ | 174 013 $ Poids 41 % |
| 11 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 403 300 $ Poids 37 % |
| 12 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 165 024 $ Poids 33 % |