216 Rue LILAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 106,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 404,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 213 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049174400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
34128049174400500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 66 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 670 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 730 $ Poids 80 % |
| 2 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 690 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 585 $ Poids 75 % |
| 3 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 153 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 551 526 $ Poids 70 % |
| 4 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 151 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 492 065 $ Poids 59 % |
| 5 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 333 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −36 734 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 459 443 $ Poids 53 % |
| 6 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 591 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +43 362 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 320 $ Poids 51 % |
| 7 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 974 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +12 992 $ | 209 644 $ Poids 49 % |
| 8 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 756 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −11 104 $ | 190 000 $ Poids 40 % |
| 9 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 391 880 $ Poids 37 % |
| 10 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 275 m · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 129 125 $ Poids 34 % |
| 11 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 179 637 $ Poids 33 % |
| 12 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 432 847 $ Poids 29 % |