133 Rue BELLEVUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 128,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 164,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 212 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049184334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
34128049184334500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 398 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 501 966 $ Poids 83 % |
| 2 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 774 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 656 420 $ Poids 72 % |
| 3 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 580 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 743 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 743 $ Poids 65 % |
| 4 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 964 m · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +6 391 $ | 166 822 $ Poids 64 % |
| 5 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 479 493 $ Poids 43 % |
| 6 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 191 978 $ Poids 28 % |
| 7 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 352 074 $ Poids 25 % |
| 8 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −47 628 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 221 $ Poids 24 % |
| 9 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 080 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 422 755 $ Poids 22 % |
| 10 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −25 302 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 386 682 $ Poids 21 % |
| 11 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 524 295 $ Poids 19 % |
| 12 | 141, rue Côté, Saint-Raymond 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 919 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 267 331 $ Poids 18 % |